ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΠΟΥ ΑΝΑΨΕ ΦΩΤΙΕΣ...* πώληση του 55,19% της ΛΑΡΚΟ σε στρατηγικό επενδυτή το τέταρτο τρίμηνο

Ρεπορτάζ: Φ.Γιωτάκη-Κ.Αντωνάκος-Μ.Ιγνατίου 

(απο ΕΘΝΟΣ της Κυριακής)

Αποκρατικοποιήσεις-μαμούθ που περιλαμβάνουν εκτεταμένες πωλήσεις συμμετοχών του Δημοσίου, ακόμα και πλήρη αποχώρησή του από δεκάδες εισηγμένες και μη στο Χρηματιστήριο επιχειρήσεις και τράπεζες, σε δίκτυα υποδομών, καζίνα, τυχερά παιχνίδια, κρατικά λαχεία, και εκχώρηση σε...

ιδιώτες κρατικής ακίνητης περιουσίας σχεδιάζει η κυβέρνηση για να εισπράξει 50 δισ. ευρώ μέχρι το 2015 και να στείλει μήνυμα στις αγορές για αποφασιστικότητα στην προώθηση των διαρθρωτικών αλλαγών.

Με στόχο τη μείωση του δημόσιου χρέους η κυβέρνηση προχωρεί στη ριζική αναθεώρηση του προγράμματος αποκρατικοποιήσεων, θέτοντας τους όρους για την αξιοποίηση ολόκληρου του χαρτοφυλακίου του Δημοσίου, αποκλείοντας παράλληλα την εκποίηση δημόσιας περιουσίας, όπως χαρακτηριστικά ανέφερε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος.

Το σχέδιο που άναψε φωτιές...

Το χαρτοφυλάκιο περιέχει σημαντικές συμμετοχές σε τράπεζες, ενέργεια, τηλεπικοινωνίες, παίγνια, συχνότητες, λιμάνια, αεροδρόμια, αυτοκινητόδρομους, σιδηρόδρομους, μεταλλεύματα, δίκτυα ύδρευσης, αμυντικές βιομηχανίες, ακίνητα.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων περιλαμβάνει την πώληση σημαντικού πακέτου μετοχών ή και ολόκληρης της συμμετοχής του Δημοσίου σε ΔΕΗ, ΟΤΕ, Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο, ΟΠΑΠ, Αγροτική Τράπεζα, ΟΣΕ, ΟΑΣΑ, Αττικό Μετρό, ΕΛΠΕ, ΕΛΤΑ, ΕΥΔΑΠ, ΕΥΑΘ, ΛΑΡΚΟ, αμυντικές βιομηχανίες, μαρίνες, καζίνα, και σε δεκάδες μη εισηγμένες στο Χρηματιστήριο επιχειρήσεις και φορείς.

Ειδικά για εταιρείες και περιουσιακά στοιχεία που σχετίζονται με δημόσια αγαθά, υποδομές και ασφάλεια (ηλεκτρισμός, ύδρευση, συγκοινωνίες κ.ά.), το κυβερνητικό σχέδιο προβλέπει την πώληση του πλειοψηφικού πακέτου μετοχών σε ιδιώτες με διατήρηση του ελέγχου από το Δημόσιο μέσω συμφωνίας με τους μετόχους (μειοψηφία ελέγχου).

Μακροχρόνιες μισθώσεις

Για την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας προβλέπονται πωλήσεις ακινήτων και μακροχρόνιες μισθώσεις διάρκειας μέχρι 99 έτη σε ιδιώτες.

Σύμφωνα με στελέχη του υπουργείου Οικονομικών, θα συσταθεί εταιρεία διαχείρισης των επενδυτικών ακινήτων, η οποία θα εισαχθεί στο Χρηματιστήριο και η αξία των μετοχών της θα χρησιμοποιηθεί ως εγγύηση για μείωση του δανεισμού του Δημοσίου.

Στην εισηγητική έκθεση του προϋπολογισμού αναφέρεται ότι η κυβέρνηση προωθεί εντός του 2011 την οργάνωση ενιαίας διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου.

Η μέθοδος αξιοποίησης αφορά κυρίως σε συμβάσεις παραχώρησης και στον σχηματισμό ομοιογενών χαρτοφυλακίων ακινήτων, εμπορικών, αστικών ή τουριστικών περιοχών, τα οποία σε συνδυασμό με ιδιωτικά κεφάλαια θα δύναται να οδηγήσουν σε νέα ανάπτυξη και δυνατότητες για μετέπειτα εισαγωγή στο Χρηματιστήριο.

Ο στόχος του νέου επικαιροποιημένου μνημονίου για εισροή στα δημόσια ταμεία 50 δισ. ευρώ μέχρι το 2015 από τις αποκρατικοποιήσεις είναι εξαιρετικά φιλόδοξος, καθώς με βάση τους υπολογισμούς του οικονομικού επιτελείου η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου του Δημοσίου σε εισηγμένες και μη εισηγμένες εταιρείες ανέρχεται σε 15 δισ. ευρώ.

Από τα 50 δισ. ευρώ, τα 15 δισ. ευρώ θα πρέπει να εισπραχθούν εντός της διετίας 2011-2012.

Χρονοδιάγραμμα

Το φετινό πλάνο για έσοδα 2 δισ.

Σημαντικά μερίδια του Δημοσίου σε επιχειρήσεις και περιουσιακά στοιχεία αναμένεται να πωληθούν ή να εκχωρηθούν σε ιδιώτες το τρέχον έτος καθώς επισπεύδεται και διευρύνεται το πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων. Ο στόχος για τα έσοδα αναθεωρείται προς τα πάνω και διαμορφώνεται στα 1,5-2 δισ. ευρώ έναντι 1 δισ. ευρώ που προβλεπόταν αρχικά. Το αρχικό χρονοδιάγραμμα του κυβερνητικού προγράμματος προβλέπει μεταξύ άλλων:

* Πώληση του 49% του Καζίνου Πάρνηθας σε στρατηγικό επενδυτή το δεύτερο τρίμηνο του έτους με στόχο έσοδα 120-150 εκατ. ευρώ

* Παράταση της σύμβασης παραχώρησης του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών το δεύτερο τρίμηνο για την είσπραξη 200-300 εκατ. ευρώ

* συμβάσεις παραχωρήσεις για το φάσμα συχνοτήτων στο τρίτο τρίμηνο για έσοδα 250-300 εκατ. ευρώ

* πώληση σε στρατηγικό επενδυτή ποσοστού από το 99,8% που κατέχει το Δημόσιο στα Ελληνικά Αμυντικά Συστήματα

* πώληση ποσοστού 49% της ΤΡΑΙΝΟΣΕ σε στρατηγικό επενδυτή το τέταρτο τρίμηνο

 

* πώληση του 55,19% της ΛΑΡΚΟ σε στρατηγικό επενδυτή το τέταρτο τρίμηνο

 

* πώληση ποσοστού στη ΔΕΠΑ στο τέταρτο τρίμηνο συμβάσεις παραχώρησης στην Εγνατία Οδό το τέταρτο τρίμηνο.

Δέκα χρυσά ακίνητα το πρώτο... χτύπημα

Σπάει ο κουμπαράς των 300 δισ. ευρώ

Σύμφωνα με τους εκπροσώπους της τρόικας, οι αποκρατικοποιήσεις θα αφορούν σε εισηγμένες και μη εισηγμένες επιχειρήσεις, στην ακίνητη περιουσία του Δημοσίου και στα εμπορικά ακίνητα του Δημοσίου.

Μάλιστα επεσήμαναν ότι η κυβέρνηση έχει ήδη σχεδιάσει ένα πρόγραμμα με έσοδα 8 δισ. ευρώ και εκτιμούν ότι τόσο η είσπραξη των 15 δισ. ευρώ στην περίοδο 2011-2012 όσο και των 50 δισ. μέχρι το 2015 είναι απόλυτα εφικτοί και ρεαλιστικοί στόχοι.

Τα χρήματα αυτά θα κατευθυνθούν αποκλειστικά για τη μείωση του δημόσιου χρέους.

Εκκίνηση

Πάντως, σύμφωνα με τους κυβερνητικούς σχεδιασμούς, το μεγαλύτερο κομμάτι από την πίτα των εσόδων αναμένεται να προέλθει από τα «πωλητήρια» και την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, της οποίας η αξία υπολογίζεται ότι αγγίζει τα 300 δισ. ευρώ.

Η εκκίνηση του προγράμματος αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου αναμένεται να γίνει τους επόμενους μήνες με την προκήρυξη διαγωνισμού για την εκμετάλλευση από ιδιώτες 10 χρυσών ακινήτων, τα οποία κρίνονται ως ώριμα.Πρόκειται για ακίνητα συνολικής έκτασης 115 χιλιάδων στρεμμάτων που ανήκουν στο Δημόσιο, μεταξύ αυτών και η έκταση 5.500 στρεμμάτων στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού.

Σύμφωνα με το σχέδιο, από τα 115.000 στρέμματα δεν θα γίνει εκμετάλλευση σε όλα, καθώς στα σχέδια προβλέπονται και υπερτοπικοί πόλοι αναψυχής, αθλητισμού και πολιτισμού για όλους τους πολίτες.

Οι εκτάσεις είναι «καθαρές», δεν είναι δηλαδή μπλεγμένες με διεκδικήσεις κι άλλα προβλήματα, αν και υπάρχουν κάποια θέματα που πρέπει να λυθούν. Πηγές από την Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (ΚΕΔ) επισημαίνουν ότι «έχουμε υπερβεί τα νομικά εμπόδια, καθώς και τα πολιτικά προβλήματα.

Και εννοούμε την άρση των προβλημάτων που μας δημιουργούσαν οι τοπικές αυτοδιοικήσεις αλλά και προσφυγές σε δικαστήρια».

Επισημαίνεται ότι η ΚΕΔ, η οποία αναλαμβάνει επιτελικό ρόλο στο σχέδιο αξιοποίησης της κρατικής περιουσίας, έχει ήδη υποβάλει στην κυβέρνηση πακέτο προτάσεων για τα ακίνητα που είναι ώριμα προς εκμετάλλευση και θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν μέσω μακροχρόνιων συμβάσεων παραχώρησης, καθώς και στοιχεία για τις ενδεικτικές χρήσεις τους.

Στα δέκα ακίνητα περιλαμβάνονται:

* Ακίνητο έκτασης 5.500 στρεμμάτων στο Ελληνικό

* Παραθαλάσσια έκταση 175 στρεμμάτων, 20 χιλιόμετρα από τη Ρόδο (Αφάντου Ρόδου)

* Εκταση 18.400 στρεμμάτων στον Νομό Πέλλας

* Παραθαλάσσια έκταση στις παρυφές της γέφυρας Ρίου ? Αντιρρίου

* Εκταση 738 στρεμμάτων στον χώρο της πρώην Αμερικανικής Βάσης Γουρνών

* Παραθαλάσσια έκταση 7.990 στρεμμάτων στο Δέλτα του ποταμού Νέστου

* Ακίνητο επιφάνειας 153.000 τ.μ. στον Δήμο Ερμιόνης

* Ακίνητο στον Δήμο Σιθωνίας, στη Χαλκιδική, συνολικής έκτασης 94.000 τ.μ.

* Συνολική έκταση 80.000 στρεμμάτων στον Δήμο Νότιας Ρόδου. Το ακίνητο περιλαμβάνει εκτεταμένη περιοχή του νότιου τμήματος του νησιού, όπως και τη νησίδα «Πρασονήσι»

* Παραλιακή έκταση 76 στρεμμάτων στο νοτιοανατολικό τμήμα της χερσονήσου Σιθωνίας.

Επιθετική πολιτική

Μειοψηφία ελέγχου στις υποδομές

Σε μια προσπάθεια να ελαφρύνει το βάρος του δημόσιου χρέους η κυβέρνηση εγκαταλείπει το αρχικό σχέδιο των σταδιακών και επιλεκτικών αποκρατικοποιήσεων και υιοθετεί πλέον επιθετική πολιτική.

Στο πλαίσιο αυτό, όπως επισημαίνουν στελέχη του οικονομικού επιτελείου, αναθεωρείται το δόγμα περί διατήρησης πλειοψηφικού πακέτου μετοχών του Δημοσίου σε εταιρείες και περιουσιακά στοιχεία που αφορούν δημόσια αγαθά, υποδομές και ασφάλεια.

Σημειώνεται ότι το αρχικό κυβερνητικό σχέδιο, όπως περιγράφεται στην εισηγητική έκθεση του προϋπολογισμού, προέβλεπε «μια μειωμένη δεσμευτική κρατική ιδιοκτησία (34% ή και μικρότερη) για τα περιουσιακά στοιχεία στα οποία πρέπει να διατηρηθεί μια διακριτική αποτελεσματική παρέμβαση και πλειοψηφικός έλεγχος (τουλάχιστον 51%) για έναν περιορισμένο αριθμό εταιρειών και περιουσιακών στοιχείων που σχετίζονται με δημόσια αγαθά, υποδομές και ασφάλεια».

 

Απο:fimotro